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佛山楼市两股新生力:胶己人、新婚族

发布时间:2022-09-20 09:23:50 来源:华体会官方平台下载 作者:华体会官方网址

  经营了一家档口。肩负养家糊口重任的他,奔走往返于大沥、桂城以及广州海珠、越秀等地。

  找原材料供应商、合作商,进货、交货,联系货车司机运输,安排员工装货、卸货、跟单等工作,他都躬身力行,一一过问。

  随着时间沉淀,业务也小有成绩,他在中海千灯湖1号拿下了一套房,住了进去。一家老小6口人,其乐融融。

  但是,随着近些年“直播带货”成为新一轮风口,出于潮汕人敏锐的商机嗅觉,马老板决定在此基础上再增加一条业务线。

  从脚架、补光灯、单反相机、电脑等拍摄器材,再到人员挑选,盯紧每一场直播,他投入了大量的时间与精力,恨不得把自己分成两个人。

  但是,这样也很累。往返于桂城、大沥之间,每天早晚都要经历一小段塞车路程。“其实我想多休息一会”。他说。

  此外,他还担忧着一件事情。每天醒来都会查看业主群消息,看看是否会有“另类”的通知。

  毕竟一旦涉及临时管控,他是无法回到大沥布匹市场管理事务的。这也直接加速了他想回大沥的心态。

  蔡老板(化名),28岁,年轻有为的富二代,继承了家里在大沥其中一间“牛仔档口”。

  工作上,业务成绩做得并不亚于父辈;生活中,同样把潮汕人的特点发扬光大——家里越住越多人。

  蔡老板本以为,“2人世界128m²足矣”,但随着儿子的降临,增添一名保姆,以及父母随时到来看娃儿,房子格局愈发显得捉襟见肘。

  更令蔡老板深思的是,今年同一栋的叔叔家,刚刚进驻新屋,做了一场拜祭的法事,事后还专门腾出来一间房用作拜神。看着叔叔家里的布置,他瞬间觉得自家太小了,是该换房了。

  李小哥(化名),31岁,来自四川成都。机缘巧合下,通过朋友介绍,认识到现在的未婚妻。

  李小哥觉得,女方工作刚好属于上升期,而且对自身工作能力比较自信,加之总有一方要付出多一些,于是他毅然决然千里迢迢赶赴佛山。

  经过了情感磨合期,以及新工作蒸蒸日上,李小哥觉得时机成熟了,便向女友求婚。

  那一晚,李小哥约了2个朋友,在创意产业园的烧烤摊,狂灌了几瓶啤酒。本想一醉解千愁,醒后却仍需要面对现实。

  最终,李小哥于去年楼市火热期,在南海丹灶以1.5万/m²的高位价格,入手了某盘。

  现在,李小哥却懊悔不已。如果再攒多一点钱,说不定今年还能入手张槎、绿岛湖等板块。但是他也相当无奈,如果手头没有房,丈母娘家便十分不满意,对于婚姻的意见也会相当大。

  毕竟,买房是房企以及购房者之间,一个“你情我愿”的过程。但在这个买房途中,稍微能多认清一些趋势,找到合适自己的房子,也是一件不错的事情。

  或许与房企对话,是一个不错的发掘机会。我们关注到,在佛山市场鲜少有打着面向潮汕客户的宣传广告的房企,不过从潮汕发家的龙光却是其中一家。

  对方表示,佛山的潮汕客户主要有两大置业趋势,其一是偏爱大户型,易于家庭众多成员合理和睦居住,其二是偏爱群居生活,“一个小区往往会呈现兄弟姐妹、叔父子侄一同购买的现象”。

  据了解,龙光天誉主要推售100-142m²三四房、165m²叠墅,其中大四房户型比例约为90%,三房只有数十套。

  “我们以潮汕客群为定位,也是一个尝试,其实也有点冒险,以一个小区定位一个群体,也怕限制窄了,但后期成交发现效果还不错,目前在售楼栋正在清货阶段,下一栋楼的预售证正在等待批复。”策划经理说。

  潮汕人爱生孩子或者一定要生男孩子的标签,纯粹是外界刻板印象,那都是老一辈的观念。不过潮汕人在重家族重家庭的观念,这一点继承得很好。

  他们友好相处,守望相助。据蔡老板称,像他这样偏爱群居的潮汕家族,在大沥非常多,基本为陈、吴、郑等姓氏。

  家中或者社区内都供奉着香炉、神龛,常年香火不断。虔诚烧香祈福,组队烧纸钱,是典型的潮汕人标志。

  潮汕人注重风水,自古追求规模宏伟的建筑群。“四点金”便是著名代表,其中的“三落二火巷一后包”,幻化作现代户型,则要求户型设计够大,联系紧密,但也要做到长幼有序、男女有别、人格尊重和空间独立。

  为得到更加精确的观点看法,我们联系了新兴板块绿岛湖的万科金域半岛策划经理。

  对方表示,以婚房为主的年轻刚需客需求,主要集中在“高实用率三房”及“关注儿童成长”两大趋势。

  以万科金域半岛为例,项目非常注重健康人居的概念,除了高实用率带来的一步到位居住体验,还有以大手笔打造儿童友好型社区,包括儿童泳池、跑道、运动设施、园林等,都是吸引新婚人的重要因素。

  据其介绍,在万科金域半岛2月成交客户中,购买作婚房的客群占比达9成,其中包括广州、深圳、东莞等地的客户。

  过去几年,90-110m²刚改首改户型越来越受到购房者青睐。这一户型,也适合年轻的刚需客群。

  受生活亚健康状态加剧、疫情持续冲击等因素影响,儿童的身体健康重视度日益增加,社区相关配套满足家长对于未来生活的需求。

  无论是李小哥的故事,还是万科金域半岛的成交案例,都显示了有着相当一部分新婚族偏爱新兴板块的新房。

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